Peritaciones en edificación y en naves de patologías de la construcción, obras inacabadas, instalaciones, defectos constructivos, de acabado, análisis-tasación de daños reclamables y valoración de causa.

En Gabinete Moreta contamos con técnicos expertos en peritaciones sobre edificaciones, peritaciones sobre naves e inmuebles en general. Realizamos pericias sobre todo tipo de patologías de la construcción, instalaciones, defectos de proyecto y de ejecución.

– Gabriel de Moreta, Ingeniero Industrial

Dentro de ellos los defectos de terminación o acabado (obras inacabadas) también peritamos defectos de mantenimiento o mal uso, defectos del material/equipo y análisis-tasación de daños reclamables con valoración de la causa.

Indíquenos su caso y le orientaremos

Modo en que trabajamos

Problemas y diagnóstico

Generalmente, a partir de las certificaciones mensuales de obra, visitas de inspección con los medios adecuados como cámaras termográficas y demás herramientas, analizamos la obra realmente ejecutada y la pendiente de ejecutar.

Verificamos las certificaciones abonadas, las pendientes de abono y las causas que lo han motivado. Consideramos las circunstancias que han concurrido en la obra, como retrasos, precios contradictorios y los cambios o las circunstancias que sean pertinentes.

En otras ocasiones, la pericial debe ser sobre terreno laboral, para lo cual también tenemos técnicos especialistas en Prevención de Riesgos Laborales.

Para analizar un problema constructivo, primero identificamos el proceso patológico en cuestión. Es decir, debemos encontrar el origen y la causa que produce la patología a través de los síntomas que se manifiestan o el aspecto que presenta el objeto en ese momento, para ello existen distintas herramientas, entre ellas la inspección visual, termografía infrarroja, calas, endoscopía, medir diferencias de potencial…

Con este análisis establecemos un diagnóstico del problema. Un adecuado diagnóstico nos permite identificar la causa que origina el daño y proponer el sistema de reparación con su coste asociado. Solemos comenzar por observar el resultado de la lesión, el síntoma, para, siguiendo la evolución de la misma, llegar a su origen, la causa. En nuestras pericias damos respuesta a…

¿Qué y cómo ocurrió realmente?

Realizamos peritaciones sobre edificaciones, naves e inmuebles

Lesiones o causas

Los daños o lesiones son cada una de las manifestaciones observables de un problema constructivo.

En muchas ocasiones una lesión es a su vez origen de otra (lesiones primarias y secundarias) y normalmente las lesiones no suelen aparecer solas sino confundidas entre sí, por lo que conviene distinguir las que aparecieron primero y las que son consecuencia de las anteriores.

El proceso patológico no queda resuelto mientras no se repare la causa que lo origina. También puede ocurrir que varias causas actúen conjuntamente para producir una misma lesión. Las causas pueden clasificarse en dos grandes grupos, directas e indirectas.

Informes y dictámenes

En los informes y dictámenes de Gabinete Moreta nos referiremos a cuestiones técnicas y de la práctica común de la construcción, urbanismo o prevención de riesgos laborales, descartando, por tanto, cualquier valoración en términos estrictamente jurídicos.

Realizamos valoraciones económicas según criterios objetivos, como bases de precios de oficiales o presupuestos de mercado.

Peritaciones en Edificacion
Gabriel de Moreta en una peritación

Recursos de utilidad

A continuación, le facilitamos los siguientes links: